Remontées capillaires : reconnaître et traiter
Quand l'eau du sol monte dans les murs par capillarité, elle laisse une frange humide, du salpêtre et des enduits qui se dégradent. Ça peut paraître discret au début. Ça ne l'est plus après quelques années.
En bref
- Les remontées capillaires touchent surtout les maisons anciennes sans coupure d'étanchéité.
- Signe typique : une bande humide à la base des murs, souvent avec du salpêtre.
- Solution courante : l'injection d'une résine hydrophobe créant une barrière étanche.
Comment reconnaître des remontées capillaires
Le signe le plus caractéristique est une frange humide horizontale au bas des murs, qui monte rarement au-delà d'un mètre cinquante. Elle s'accompagne souvent de salpêtre (dépôt blanchâtre), d'enduits qui se décollent et de plinthes dégradées.
À la différence d'une infiltration, le désordre part du sol et reste à la base du mur. À la différence de la condensation (deux confusions très fréquentes), il persiste même dans une pièce bien ventilée et ne disparaît pas en été.
Prix indicatifs
| Prestation | Budget indicatif |
|---|---|
| Diagnostic | 0 € à 150 € |
| Injection de résine (par mètre linéaire) | 150 € à 250 € |
| Réfection des enduits (au m²) | 30 € à 80 € |
Pourquoi l'eau monte dans les murs
Dans un mur sans barrière étanche, l'eau du sol progresse vers le haut par capillarité, comme un buvard. Les sels minéraux qu'elle transporte cristallisent en surface : c'est le salpêtre. Le phénomène est fréquent dans le bâti ancien en pierre ou en brique.
Le traitement par injection de résine
La méthode la plus répandue consiste à percer le bas du mur à intervalles réguliers et à y injecter une résine hydrophobe. En durcissant, elle forme une barrière qui bloque la remontée de l'eau. Les enduits dégradés sont ensuite piochés et refaits avec un mortier adapté.
D'autres techniques existent — drainage, électro-osmose — mais l'injection reste la plus courante et la mieux documentée. Dans tous les cas, c'est le diagnostic qui oriente, pas le devis.